类别一 · 主推
企业价值评估
面向股权转让、增资与合并等经济行为，按收益法为主、市场法为辅测算整体价值；折现率、增长率与可比对象的选择在报告中逐项说明来源。
- 近三年财务报表与审计报告的取数口径
- 折现率与增长率取值的依据说明
- 可比公司筛选与折扣调整的记录
- 非经营性资产与溢余资产的单独列示
资产评估与价值咨询
面向企业改制、股权转让、抵押融资与作价入股等经济行为提供评估服务：先确认评估目的与价值类型，再列资料清单、做现场勘查与评定估算，报告经内部复核后出具。结论只对约定的评估目的与基准日有效。
业务要点
执业定位
把事项确认、资料核查、评定估算与内部复核四段做扎实：依据可查、参数可追、结论可复核。
受理范围
受理企业价值、机器设备、房屋建筑物与无形资产等评估业务，以及报告复核与价值咨询；超出执业范围的事项不予受理。
委托方式
委托受理与事项确认、资料清单与现场勘查、评定估算与内部复核、报告出具与底稿留存，逐环节确认后进入下一环节。
评估业务与委托场景的对应关系
每列上方为评估业务，下方为对应的委托场景企业价值评估
按收益法与市场法测算整体价值，明确折现率、可比公司与流动性折扣的取值依据。
股权转让场景股东之间转让股权，需要一份可用于定价谈判与备案的书面结论。
设备与不动产评估
按资产类别分组勘查，记录型号、成新率与重置成本构成，逐台逐项列明。
抵押融资场景银行受理抵押物，需要明确权属、可处置性与价值的书面意见。
无形资产评估
对专利、商标与软件著作权做权属核验与收益期测算，说明剩余经济寿命。
作价入股场景以非货币财产出资，需要可用于工商登记与技术出资备案的价值依据。
报告复核与咨询
对已出具的报告做参数、依据与计算过程的复核，提出书面复核意见。
报告复核场景监管、审计或交易对方需要第三方对报告口径与测算过程再做核对。
评估业务
四类业务，各自对应一类委托需求
业务之间可以单独委托，也可以组合推进。每类业务都从评估目的与权属出发，先说明需要的资料与假设，再进入测算与复核， 不以专业术语代替可核对的取值依据。
类别二 · 资产
设备与不动产评估
按资产类别分组勘查，逐台逐项记录型号、购置时间、成新率与重置成本构成，权属文件与实地状态一致后才纳入测算。
- 设备清单与现场勘查记录核对
- 成新率与重置成本的取值依据
- 权属文件与抵押状态核查
类别三 · 无形
无形资产评估
对专利、商标与软件著作权做权属核验与法律状态查询，按收益期与贡献率测算价值，说明剩余经济寿命与失效风险。
- 权属证书与法律状态查询
- 收益期与贡献率的测算口径
- 剩余经济寿命的判断依据
类别四 · 咨询
报告复核与咨询
对已出具的报告做参数、依据与计算过程复核，逐项列出差异与调整建议，形成书面复核意见供委托方与使用方对照。
- 参数与依据的逐项比对
- 差异条目与调整建议
- 书面复核意见与答复
作业流程
从委托受理到报告出具，四个环节依次确认
每个环节有明确的交付物与确认事项，确认之后再进入下一环节，避免评估目的与评估范围中途变更。
委托受理与事项确认
明确评估目的、评估对象与价值类型，确认基准日与报告使用人，形成委托合同并写清本次不涉及的范围。
确认事项：评估目的与基准日资料清单与现场勘查
出具资料清单并约定提供时限，安排现场勘查与访谈；权属文件、账面记录与实物状态三者核对后再进入测算。
确认事项：资料齐备程度与勘查安排评定估算与内部复核
按选定方法测算并形成测算表，参数取值逐项注明来源；报告初稿经项目组与复核人两级复核后才可提交。
确认事项：参数依据与复核意见报告出具与底稿留存
按约定份数出具报告并加盖机构印章与评估师签字；工作底稿按项目编号整理留存，便于后续复核与检查。
确认事项：报告份数与底稿目录执业与边界
执业怎么做，边界在哪里
执业以委托合同约定的事项与基准日为对象，过程与取值写进报告与底稿，便于对照与复核。
执业口径与说明方式
按评估准则选定方法并披露假设与限制条件，参数来源、计算过程与敏感性分析一并写入报告； 结论以书面报告为准，不对未来经营结果作预测性表述。
资料核查权属文件、账面记录与实物状态三方核对，差异单独列示。
内部复核项目组与复核人两级复核，参数依据逐项签字确认。
报告出具报告写明评估目的、基准日与使用限制，超出范围不适用。
报告与底稿
三类底稿，随报告留存
每项业务形成对应的底稿、报告与回访记录，按项目编号留存，后续复核按版本对照。
工作底稿与测算表
收录资料清单、勘查记录、测算表与参数来源，逐页编号，供内部复核与外部检查调阅。
- 资料清单与勘查记录
- 测算表与参数来源
- 复核意见与调整说明
评估报告与摘要
正式报告含摘要、评估对象与范围、方法说明、测算过程与使用限制，附评估师签字与机构印章。
- 报告结构与章节说明
- 假设条件与限制条款
- 测算过程与敏感性分析
报告使用与回访记录
报告使用情况、后续问答与补充说明按项目登记，口径变更留痕，便于回溯与交接。
- 项目编号与目录结构
- 报告版本与变更条目
- 底稿清单与保存期限
委托问答
委托前常被问到的问题
评估怎么计价，报告多久能出？
按评估对象与工作量分项核价：企业价值按资产规模与业务复杂度计，单项资产按数量与勘查难度计，复核业务按报告页数与参数条目计； 资料齐备后常规项目 15 至 25 个工作日出具报告，涉及权属查询的顺延。
机构与签字人员需要哪些资质？
可提供机构的备案证明与执业证书、签字评估师的资格证明；涉及证券业务或特定资产类别的，按对应管理规定确认承接条件， 相关证照在合同附件中列明。
报告出具后还能补充说明吗？
报告出具后，因资料补充或口径澄清需要说明的，可出具补充说明并注明与原报告的关系；涉及评估结论调整的重新出具报告， 原报告同时作废并登记，避免两份结论并行使用。
机构简介
舜信评估
机构从事资产评估与价值咨询，围绕企业价值评估、设备与不动产评估、无形资产评估、报告复核与咨询四类业务开展工作。 作业对象是具体的权属文件、账面记录与测算参数，交付内容以评估报告、工作底稿与复核意见呈现。
项目从委托受理开始，先确认评估目的与基准日，再列资料清单与安排勘查，进入测算与复核，最后按约定份数出具报告。 每个环节的交付物与确认事项都写入合同与底稿，便于委托方对照与复核。
对外材料只写可说明的方法、范围与记录；委托方提供的资料按约定范围使用并保密，不对外披露项目信息。
业务范围企业价值、设备与不动产、无形资产以及报告复核四类事项。
委托手续受理确认、资料与勘查、测算与复核、报告出具，逐环节确认。
底稿保管底稿与报告按项目编号分卷保存，版本与变更留痕、便于调阅。